Architektur in Artikel
Kategorie
Themen
Interior in Artikel
Themen
Kategorie
Garten in Artikel
Themen
Kategorie
Spezial in Artikel
Kategorie

Nachhaltiger Komfort in Oberkassel

Das neue Wohnensemble „Belsenpark 1“

Düsseldorf-Oberkassel wächst am zentralen Standort: Nahe des Belsenplatzes auf dem weiträumigen... mehr
Düsseldorf-Oberkassel wächst am zentralen Standort: Nahe des Belsenplatzes auf dem weiträumigen Areal des ehemaligen Güterbahnhofes entsteht ein komplett neues Stadtquartier. Jungen Singles und Paaren, Familien wie Senioren bietet es qualitätsvollen Raum zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Entlang eines großen zentralen Parks entstehen in anspruchsvoller Mischung Wohnungen, ergänzt durch Einzelhandel, gastronomische Angebote und Büros. Die umliegenden Cafés, Restaurants und Geschäfte, die Oberkassel seine besondere Atmosphäre verleihen, können von dem neuen Stadtquartier aus schnell fußläufig erreicht werden.

Mit dem Neubauvorhaben „Belsenpark 1“ realisiert Patrizia zwei Wohnensembles mit vorgelagerten Solitärhäusern, die an der Ria-Thiele-Strasse, vis-à-vis des neuen weitläufigen Parks liegen. Die exklusiven Eigentumswohnungen zeichnen sich durch einen hohen Standard ökologischer Nachhaltigkeit aus. So bewirbt sich PATRIZIA bei der „Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen“ (DGNB) um das Vorzertifikat „Neubau Wohnen“, mit dem nur besonders nachhaltig geplante Gebäude ausgezeichnet werden. Entsprechend wird das Gebäudeensemble eine Reihe von energetischen Qualitätskriterien erfüllen: An das Fernwärmenetz der Stadtwerke Düsseldorf angeschlossen, nutzen die Wohnungen zu 100 Prozent erneuerbare Energien. Dank dreifach verglaster Fenster und einer optimal gedämmten Gebäudehülle wird der Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert. Auch in der Tiefgarage sind entsprechende Vorbereitungen getroffen: Die 126 Stellplätze bieten die Möglichkeit, Aufladestationen für Elektroautos vor Ort zu installieren. Eine extensive Dachbegrünung unterstützt nicht nur das Nachhaltigkeitskonzept, sondern verschönert zudem das Gebäudeensemble.

Einen hohen Komfort bieten die 60 bis 200 m² großen Wohnungen, die sich auf die beiden Solitärhäuser und ihre rahmenden Gebäude verteilen. Extra breite Flure und Durchladeaufzüge sowie eine bodengleiche Dusche gewährleisten, dass die Wohneinheiten und alle Räume komplett barrierefrei zu erreichen sind. Die Decken haben eine Höhe von mindestens 2,70 m - in den Penthouse-Wohnungen mindestens 2,80 m - was alle Wohnungen besonders geräumig wirken lässt.

Die intelligente Gebäudetechnik nach dem gängigen EIB-Standard (Europäischer Installationsbus) ermöglicht eine zentrale Steuerung verschiedener Wohnungselemente. So passen sich etwa die elektrischen Rollläden flexibel den Sonnenverhältnissen und Lichtbedürfnissen an. Auch Beleuchtung, Heizung und sogar verschiedene Elektrogeräte können auf Wunsch via iPad  / iPhone von jedem Ort der Welt aus gesteuert werden. Die Sicherheit kommt ebenfalls nicht zu kurz: Neben videoüberwachten Klingel- und Sprechanlagen verfügen alle Wohnungen über besonders gesicherte Türen und eigens eingebaute Tresore.

Sämtliche Wohnungen verfügen über große, auskragende Balkone und Loggien, von denen sich der Ausblick auf den Park und das neue Stadtviertel trefflich genießen lässt. Den Bewohnern der Wohnungen im Hochparterre-Erdgeschoss dienen großzügige Privatgärten als Oasen der Ruhe und Entspannung.


Belsenpark 1
Anzahl: 83 exklusive Eigentumswohnungen, darunter 12 Penthouse-Wohnungen
Wohnfläche: 60 bis 200 qm
Baubeginn: Mai 2012
Geplante Fertigstellung: Ende 2013
Beabsichtigter Energiestandard: KfW 70 nach Energieeinsparverordnung (EnEV)
Architekten: landau + kindelbacher, München; planquadrat, Darmstadt
Vertrieb: PATRIZIA Wohnen
Vertriebsbeginn: seit Ende Februar 2012

www.patrizia.ag
Architekten landau + kindelbacher www.planquadrat.com Vertrieb PATRIZIA Immobilien AG... mehr

Architekten

landau + kindelbacher
www.planquadrat.com

Vertrieb

PATRIZIA Immobilien AG
www.belsenpark1.de

Visualisierungen

PATRIZIA Immobilien AG
www.patrizia.ag