Im Herzen der historischen Altstadt verläuft die schmale Salzgasse, die eine direkte Verbindung zwischen Heumarkt und Rheinufer herstellt. Dort sollte ein mehrgeschossiges, denkmalgeschütztes Eckhaus saniert und das Dachgeschoss für eine Maisonettewohnung umgenutzt und neugeordnet werden. Das beauftragte Kölner Büro Wendling Architektur plante einen Umbau, der die Denkmalsubstanz behutsam modernisiert und zeitgemäßes Wohnen ermöglicht.

Ursprünglich im 19. Jahrhundert erbaut, wurde das Haus im Zuge der Altstadtsanierung um 1935 vollständig neu als Wohngebäude errichtet. Die im Zweiten Weltkrieg weitestgehend zerstörte Dachkonstruktion konnte in den 1950er-Jahren wiederhergestellt werden. Dabei erfolgte die Umnutzung des Dachgeschosses zu Bürozwecken. Die Planung zielte darauf ab, das bestehende Büro im Dachgeschoss und den darüberliegenden Spitzboden zu einer großzügigen Wohneinheit zusammenzuführen. In der Enge der Gasse stellte das eine besondere baulogistische Herausforderung dar, aber auch das Genehmigungsverfahren der Nutzungsänderung erforderte besonderes Fingerspitzengefühl: Denn zunächst einmal musste eine Zustimmung für den bislang nicht genehmigten Spitzboden erfolgen und verschiedene unzulässige Bauteile rückgebaut werden. Dazu kamen erhöhte Brandschutzanforderungen, die die Genehmigung des Spitzbodens als Wohnfläche weiter verkomplizierten. Neben dem Dach wurde auch die Fassade des Gebäudes komplett energetisch saniert: Die erhöhten Anforderungen des Denkmalschutzes ließen sich dabei mit einem Hochleistungsdämmputz auf Aerogel-Basis erfüllen. Neue Holzfenster, angefertigt nach historischem Vorbild mit Sprossen, wurden eingebaut und auch der originale Farbton der Fassade wiederhergestellt. Das Dach erhielt eine bauzeittypische Eindeckung aus Schiefer in altdeutscher Deckung, wobei die neu hinzugefügten Dachgauben mit Zink verkleidet wurden. Letztere fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bieten zugleich optimale Licht- und Belüftungsverhältnisse in den neuen Wohnräumen. Im Rahmen der Sanierung wurden außerdem fünf weitere Wohneinheiten vollständig energetisch modernisiert. Jede Wohnung erhielt eine Fußbodenheizung und hochwertige Eichenparkettböden. In den Küchen und Bädern wurden edle Feinsteinzeugplatten im Großformat verlegt, was den hochwertigen Charakter der Sanierung weiter unterstreicht.

www.wendlingarchitektur.de

Fotos:
Ben van Skyhawk
www.benvanskyhawk.com

(Erschienen in CUBE Köln Bonn 01|25)