Auf dem Eckgrundstück Voedstraße/Friedrich-Ebert-Straße in Bochum-Wattenscheid haben Nattler Architekten aus Essen für den Bauherrn VBW Bauen und Wohnen einen Neubau realisiert, der 54 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit für eine Bäckerei, eine weitere Gewerbefläche sowie eine Sozialstation im Erdgeschoss vereint.

Das rund 3.452 m² große Grundstück, auf dem einst eine städtische Schule stand, befindet sich in exponierter Lage. Zentraler Bauteil ist ein u-förmiger Baukörper mit Tiefgarage, Erdgeschoss und fünf Obergeschossen, ausgerichtet zur stark frequentierten Friedrich-Ebert-Straße. Die seitlichen Gebäudeteile staffeln sich bis auf drei bis vier Obergeschosse ab. An der Voedestraße folgt der Bau nicht mehr dem leicht abbiegenden Straßenverlauf, sondern verbleibt in einer geraden Flucht. Dadurch entsteht eine kontinuierlich breiter werdende Freifläche auf privatem Grund, wo die schönen Lindenbäume in der Straße erhalten bleiben konnten. Dort liegt auch die Bäckerei, die im Schatten der Baumkronen ihre Außensitze platziert hat. Auch die Wohnungen, deren auskragende Balkone und Loggien in diese Richtung ausgerichtet sind, profitieren von der Distanz zum öffentlichen Straßenraum. Durch die u-förmige Bebauung ist ein von drei Seiten geschützter und begrünter Innenraum mit Spiel- und Verweilflächen entstanden, dessen Öffnung den Blick auf ein parkähnliches Areal freigibt. Auch die Balkone zahlreicher Wohnungen sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Straßenseitig wurde eine Klinkerfassade in drei unterschiedlich abgestuften Erdfarbtönen gestaltet, um die abgestuften Baukörper zu differenzieren. Die bodentiefen Kunststofffenster sind außen, passend zur Fassade, in Eichenholzoptik gestaltet. Der Innenhof erhielt eine sandfarbene Putzfassade, auf der sich die drei straßenseitigen Erdfarbtöne wiederholen.

Die 54 Wohnungen variieren in der Größe zwischen zwei und sechs Räumen und umfassen 69 bis 127 m². 16 sind öffentlich gefördert und 38 frei finanziert geplant. Drei der geförderten Einheiten sind zudem rollstuhlgerecht ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über lichtdurchflutete Räume, natürlich belüftete Bäder und abtrennbare Küchen. Bei Wohnungen ab vier Räumen gehört ein Gäste-WC zur Standardausstattung. Die Wohnungen werden über fünf helle und freundlich gestaltete Treppenhäuser mit jeweils eigenem Personenaufzug barrierefrei erschlossen. Diese ermöglichen zudem einen Zugang zum Innenhof und zu der im Untergeschoss gelegenen Tiefgarage sowie zu den privaten Abstellräumen, den allgemeinen Abstellräumen für Kinderwagen und Rollatoren, den Technikräumen und den gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenräumen. Die großzügige Tiefgarage mit 32 teilweise rollstuhlgerechten PKW-Plätzen sowie 51 Fahrradstellplätzen wird von der Voedestraße aus erreicht. Neben der Einfahrt führt ein Durchgang in den autofreien, privaten Innenhof. Auch im Außenbereich stehen Fahrradstellplätze bereit. Diese sind, wie die Außenmüllplätze, durch grüne Hecken optisch abgegrenzt. Die Baumaßnahme erstreckte sich vom Bauantrag bis zur Fertigstellung über drei Jahre.

www.nattlerarchitekten.de

Fotos:
Axel Hartmann | Nattler Architekten
www.ah-fotografie.de

(Erschienen in CUBE Ruhrgebiet 03|25)