in Ersatzneubau für ein Wohn- und Geschäftshaus in Sterkrade stellt eine gelungene Ergänzung des urbanen Umfelds dar und verbindet funktionale Gestaltung mit ansprechender Ästhetik. In fußläufiger Nähe zur Sterkrader Innenstadt sowie zum Volkspark errichtet, ist er das Ergebnis der Planung und Realisierung durch die Architekten und Ingenieure von Meier-Ebbers im Auftrag des Bauherrn Novoto Invest. Das Gebäude besticht durch seine markante rote Klinkerfassade, die einen klaren Akzent an einer Kreuzung setzt und die Aufmerksamkeit auf sich zieht. In seiner Staffelung fügt es sich harmonisch in die Umgebungsbebauung ein.

Der L-förmige Bau zeigt an der Hauptstraße mit fünf Geschossen seine volle Höhe, während er sich zu den Seiten hin auf drei Geschosse abstuft. Damit orientiert er sich an der Höhe der umgebenden Bebauung und schafft zugleich einen Mehrwert für das Gebäude. Denn die Staffelung verleiht dem Bau eine grazile Erscheinung und schafft gleichzeitig privaten Außenraum für die dort entstandenen Wohnungen. Mit dem roten Klinker, dessen Fugen ebenfalls rötlich eingefärbt sind, wurde ein Farbton gewählt, der häufig in der umliegenden Bebauung vorkommt. Die bodentiefen Fenster folgen einem strengen Raster, sodass die Fassade klar strukturiert ist. Der Gebäudeteil zur Hauptstraße hin beherbergt im Erdgeschoss zwei Ladenlokale mit jeweils etwa 100 m², sämtliche weiteren Flächen sind für den Wohnungsbereich vorgesehen. Die Eingänge zu den 33 Wohneinheiten sind zum verkehrsberuhigten Bereich hin ausgerichtet und als vertikales Gestaltungselement erhöht und leicht zurückgesetzt. Die Zufahrt zur Tiefgarage sowie 14 offene Stellplätze, Grünflächen und Mietergärten mit Süd-Ost-Ausrichtung befinden sich im hinteren Bereich des Baukörpers. Das Gelände ist aufgrund eines Höhenunterschieds von etwa drei Metern von der Straße bis zur hinteren Gebäudegrenze terrassiert. Die Mietergärten und Grünflächen im Außenbereich sind umlaufend mit begrünten Böschungen eingefasst, die mit Winkelsteinen gestaltet wurden. Diese Terrassierung setzt sich somit in der Gestaltung des Außenraums fort. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen 40 und 150 m² und bieten zwischen 2,5 und 4,5 Zimmern. Highlight sind die zwei große Pentouse-Wohnungen mit großzügigen Terrassen, die durch bodentiefe Fenster viel Licht ins Innere lassen und durch offene Grundrisse überzeugen. Je nach Lage verfügen sie über Balkone und/oder Terrassen. Der Tiefgarage im Untergeschoss bietet, helle und sehr gut beleuchtet gestaltet, Platz für 16 Pkw und 33 Fahrräder. Zudem sind Stellflächen für Kinderwagen, ein Waschraum, Mieterkeller und Technik integriert. Das barrierefreie Gebäude hat zwei Aufzüge, erfüllt den KfW-55-Standard und wird mit Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung beheizt. Die Dachflächen sind extensiv begrünt.

www.meier-ebbers.de

Fotos:
Meier-Ebbers Architekten und Ingenieure

(Erschienen in CUBE Ruhrgebiet 04|25)