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Schwarzer Diamant mit Strahlkraft

Die Zeilgalerie in neuem Look und mit nachhaltiger Technik

Vor vier Jahren erwarb die IFM Immobilien AG die Zeilgalerie und führte eine umfassende... mehr
Vor vier Jahren erwarb die IFM Immobilien AG die Zeilgalerie und führte eine umfassende Revitalisierung des 1992 eröffneten Gebäudes durch. Das Wiesbadener Designbüro 3deluxe verschaffte dem Bestandsbau auf der Frankfurter Zeil ein neues, aufmersamkeitsstarkes Gesicht, indem es die Außenhülle durch eine innovative LED-Fassade ersetzte. Dafür bekam das Büro kürzlich einen red dot design award verliehen. Die ursprüngliche Dreigliedrigkeit des Gebäudekörpers wurde beibehalten. Lediglich in Material und Farbgebung wirken die Außenfassaden auf elegante Weise neu vereinheitlicht: Eine schwarze Haut aus glatten Metall­paneelen und dunklen Glaselementen überzieht seine Schauseiten. Hinter dem gläsernen Screen entfaltet eine Medieninstallation aus knapp 42.000 Einzel-LEDs ihre Wirkung, jede von ihnen einzeln steuerbar. Damit lässt sich auf der Fassade eine beeindruckende Vielfalt ornamental wirkender Lichtbilder erzeugen: Klare-geometrische Muster verwandeln sich in organisch anmutende Licht- und Schattenspiele, feine lineare Akzente wechseln sich mit eindrucksvollen großflächigen Effekten ab. Die animierte Fassade strahlt über die Einkaufsstraße weit hinaus. Aber nicht nur das Äußere wurde einem Face-Lifting unterzogen. In einem zweiten Bauabschnitt gestaltete 3deluxe auch alle öffentlichen Innenräume komplett neu und verwandelte sie in eine zeitgemäße Lifestyle- und Shoppingwelt.

Der zentrale Eingangsbereich wurde transparenter und offener artikuliert – mit seinem durchgehenden Vordach wirkt er heute deutlich großzügiger als vorher. Der bis zur äußeren Schaufensterfront durchgezogene Bodenbelag mit seiner dynamisch geschwungenen Linienführung leitet den Besucher unweigerlich in das Gebäude hinein. Das überwiegend in Weiß gehaltene, hell ausgeleuchtete und auf wenige Materialien reduzierte Interior steht dabei in einem spannungsvollen Kontrast zur schwarzen Außenhülle. Ehemals offen liegende Trag- und Versorgungsstrukturen wie die Unterseiten der Rolltreppen wurden komplett verkleidet, was zur Beruhigung des Gesamtbildes deutlich beiträgt.
Weite Teile der Gebäudetechnik wurden zudem nachhaltig runderneuert. Hightech mit maximaler Energieeffizienz und einem optimalen Komfort für Mieter und Besucher bildete die hohe Messlatte aller Maßnahmen. So wurde ein modernes, dem Bedarf anpassbares System zur Kälteerzeugung integriert, das energetisch und wirtschaftlich besonders nachhaltig ist. Allein der Primärenergiebedarf kann so um bis zu 36% gesenkt werden. Gleichzeitig wird überschüssige thermische Energie aus den Lüftungsanlagen zur Wärmerückgewinnung genutzt. Der CO2-Ausstoß ließ sich so auf weniger als ein Viertel reduzieren. Auch beim Beleuchtungskonzept wurde auf maximale Einsparungspotentiale geachtet: Durch die Verwendung moderner und leistungsfähiger Leuchten in Verbindung mit einer zeitgemäßen Lichtsteuerung ist die neue Anlage heute dreimal so effektiv.

Bereits mit Fertigstellung der Fassade eröffneten zahlreiche neue Shops auf den ca. 11.000 m2 Einzelhandelsfläche ihre Läden, etwa der neue Benetton Flagshipstore, das Kosmetiklabel essence oder seit September 2011 der Sankthorst Concept Store. Im August wird mit der Astor Film Lounge Frankfurts erstes Premium-Kino auf oberster Etage mit Doorman und Garderobe eröffnen. In der Cocktailbar lässt sich dann hier der Kinoabend stilvoll ausklingen. Ob Gastronomie oder Shops - mit der erfolgreich bei laufendem Betrieb durchgeführten Revitalisierung konnte der Ruf der Zeilgalerie neu belebt werden, einer der angesagtesten Treffpunkte für aktuelle Markentrends und urbanes Leben zu sein.

www.ifm.ag
www.zeilgalerie.de
www.3deluxe.de
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