Auf einem topografisch und geometrisch herausfordernden Grundstück am Hang entstand in Baierbrunn, einer kleinen Gemeinde im Süden von München, ein Einfamilienhaus für eine junge Familie mit Kindern.

Das besondere Merkmal ist die gestaffelte Entwicklung des Bauvolumens auf dem steilgeneigten Gelände. An der Kubatur des Gebäudes ist die Splitlevel-Bauweise ablesbar. So entsteht der Eindruck verschiedener einzelner Baukörper, die sich den Hang hinauf „hangeln“. Vom terrassierten Garten aus ergeben sich abwechslungsreiche Blickbezüge. Ein Pool mit Sonnendeck sowie eine sonnenbeschienene, teilüberdachte Terrasse im Südosten gliedern sich an den Essbereich. Die Terrasse lädt zum Frühstück in der Sonne mit Blick auf den Pool ein.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt von der Straße am unteren Hangende. Dort liegt die Garage, die wie die gesamten Fassadenflächen mit einer vorvergrauten vertikalen Holzlattung verschalt ist. An diese schließt sich ein überdachter Carport an, dessen Überdachung von dünnen Metallstützen getragen wird – ebenso wie die auskragende Dachfläche des Sonnenschutzdaches. Flache, sanft ansteigende Treppen führen entlang einer Sichtbetonwand zum seitlichen Eingang auf der Nordostseite. Von hier aus gelangt man ins nahezu rundum verglaste Erdgeschoss. Auf dieser Ebene liegen in der Verlängerung des Eingangsbereichs die Küche und der Essplatz, die um einen kompakten Funktionskern mit Garderobe und WC angeordnet sind. Wenige Stufen führen in das Wohnzimmer samt Bibliothek, die leicht abgesetzt ist und durch einen Kamin zoniert wird, sodass eine ruhige Leseecke entsteht. Eine weitere halbe Treppe höher liegen drei Kinderzimmer und ein offenes Familienzimmer. Darüber, ein weiteres Halbgeschoss höher, schließt sich das Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide an. Die Brüstungen der halben Treppen bestehen aus Glas, um Transparenz in der Wohnlandschaft zu schaffen. Ein Staffelgeschoss thront auf den unteren Geschossen und optimiert die Grundstücksausnutzung: Ein großer, grundrissfreier Raum steht für unterschiedliche Nutzungen zur Verfügung, umgeben von Dachterrassen mit wunderbarem freiem Blick ins Isartal.

Das Haus ist von einem prachtvollen Garten umgeben, der in verschiedene, virtuos bepflanzte Bereiche gegliedert ist: Rasenflächen, Bäume und Pflanzbeete wechseln sich ab.

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Wohnfläche: 314  m²
Grundstücksgröße: 868  m²
Bauzeit: 15 Monate
Bauweise: Massivbauweise
Energiekonzept: Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Wärmepumpe

Photography:
Celia Uhalde
www.celiauhalde.com

(Erschienen in CUBE München 01|26)