Baugrundstücke sind in München rar – auch in den Randlagen. Es sei denn, es gelingt, ein bereits bebautes Grundstück zu erwerben, dessen Bestandshaus nicht unbedingt erhaltenswert erscheint oder bereits baufällig ist. So kam der Münchner Architekt Matthias Wendt zu der Aufgabe, den Neubau einer Villa im Münchner Osten zu entwerfen, da der Vorgängerbau nicht nach den Vorgaben des Bauherrn umzugestalten gewesen wäre und daher abgerissen wurde.

Eingebettet in eine gewachsene Vorstadtsiedlung mit villenartigen Einfamilienhäusern mit Satteldach steht nun ein luftiges hochmodernes Wohnhaus mit Flachdach. Seine Leichtigkeit verdankt es der geschosshohen Verglasung des Erdgeschosses auf der Süd- und der Westseite. Das leicht auskragende Obergeschoss wirkt, als throne es auf dem gläsernen Sockel und heble die Gesetze der Statik aus. Das offene Raumgefüge des Erdgeschosses wird durch Wandscheiben aus sandfarbenen Sichtbeton mit gestrahlter Oberfläche gegliedert. Alle tragenden dreischaligen Wände bestehen aus Sichtbetonfertigteilen, die mit Ortbeton ausgegossen sind.

Das Gebäude wird von der Südseite her erschlossen. Von der Garage gelangt man entlang einer Sichtbetonwand zum Hauseingang mit der dahinterliegenden Garderobe. Die ebenfalls von den Architekten entworfene Möblierung verstärkt den großzügigen Raumeindruck. In einer Nische im Entree empfängt eine kleine Figurengruppe aus der Sammlung des Hausherrn die Gäste. Eine geradläufige Treppe aus anthrazitgrau lackiertem Stahl mit breiten Betonstufen, die auch zum Sitzen einladen, führt ins obere Stockwerk.

Im „gläsernen Bereich“ des Erdgeschosses mit seinen Schiebetüren zum Garten befinden sich die Küchenzeile mit freistehendem Küchenblock, der Essbereich mit großer Tafel aus Eichenholz und der nach Westen ausgerichtete Wohnbereich. Im Untergeschoss gibt es ein Gästeapartment mit separatem Eingang, Technikräume und einen Hobbyraum – die Nutzräume erhalten Tageslicht durch Tiefhöfe.

Das Obergeschoss setzt sich mit einer vorgehängten Fassade aus bronzefarben eloxierten Aluminium-Verbundtafeln als präziser Kubus ab und wirkt, bis auf wenige Fensteröffnungen, wie ein geschlossener schwebender Körper. Hier liegen die Schlafräume: Zwei Kinderzimmer mit dazugehörigem Bad und das größere Elternschlafzimmer mit Masterbad und Sauna an der verglasten Westseite mit Loggia und Blick auf die Bäume des benachbarten Parks.

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Wohnfläche: 318 m²
Grundstücksgröße: 850 m²
Bauzeit: 3/2018–3/2019
Bauweise: Massivbau in Kombination aus Ortbeton und Fertigteilen
Energiekonzept: Gas/Solarthermie

(Erschienen in CUBE München 04|20)