Düsseldorfs nördlicher Stadtteil Kaiserswerth kann mit der erhaltenen mittelalterlichen Stadtstruktur auf eine über 1300 Jahre währende Geschichte zurückblicken. Die Lage besticht durch eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten im Grünen, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Das denkmalgeschützte Stadthaus, dessen Eingang sich über einem steinernen Treppenpodest öffnet, liegt nahe dem Kaiserwerther Markt und sollte kernsaniert und neugeordnet werden. Turck Architekten aus Düsseldorf haben den Bestand so modernisiert, dass das Haus von einer sechsköpfigen Familie bewohnt werden kann – mit Altbaucharme und kleinem Austritt zum Innenhof.

Der Bestand aus dem 19. Jahrhundert war beim Erwerb in einem sehr schlechten baulichen Zustand und musste vollständig saniert werden. Um die beiden vormals getrennten Nutzungen zu einer Wohneinheit neu zusammenzufassen, wurden die Grundrisse neu organisiert. Das Erdgeschoss wurde vollständig entkernt, wobei die maroden Fachwerkstützen erneuert und angegriffene Holzstürze ersetzt wurden. Um Feuchtigkeitsprobleme zu beseitigen, mussten eine Horizontalsperre eingebracht sowie der Bodenaufbau ausgeschachtet, abgedichtet und gedämmt werden. Abschließend wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Sämtliche Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen wurden erneuert sowie ein Großteil der Fenster und Türen in Abstimmung mit dem Denkmalschutz erneuert. Um die Belichtung im Vorderhaus zu optimieren und den fehlenden grünen Außenraum zu kompensieren, wurde der hofseitige, vorher zweigeschossige Anbau um ein ganzes Geschoss reduziert und mit einem Gründach versehen. So stehen den Bewohner:innen insgesamt sieben Zimmer mit 142 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Räume gliedern sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angeschlossenem Esszimmer, das Wohnzimmer sowie ein Bad mit Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Duschbad sowie ein weiteres Zimmer mit kleinem Austritt. Im Dachgeschoss liegen drei helle, annähernd gleichgroße Räume sowie ein Badezimmer mit Badewanne – ideal nutzbar als Kinderetage. Bei der Innenraumgestaltung wurde auf eine hochwertige Ausstattung Wert gelegt – mit Eichen-Fischgrätparkett und maßgeschneiderten Schreinereinbauten zur Schaffung von Stauraum. Im Eingangsbereich und im Treppenhaus konnten die farbigen Original-Zementfliesen aufgearbeitet und wiederverwendet werden. Das alte Holztreppenhaus wurde aufwändig restauriert und neu lackiert. Die Wände erhielten einen glatten Kalkputz mit einem neuen, harmonisch abgestimmten Farbkonzept.

www.turck-architekten.de

Fotos:
Sigurd Steinprinz
www.steinprinz.de

(Published in CUBE Düsseldorf 02|26)