CUBE Wien · 03|20

31 NEUE IMMOBILIEN IN WIEN © A3ZO für RLP Rüdiger Lainer + Partner © A3ZO für RLP Rüdiger Lainer + Partner © A3ZO für RLP Rüdiger Lainer + Partner Das Stadtentwicklungsgebiet „Neu Marx“ im 3. Wiener Gemeindebezirk wächst. Nach der erfolgreichen Fertigstellung der Baugrube für den Q- Tower im Projekt The Marks geht auch der Hochbauauftrag zur Errich- tung des modernen Wohnhochhauses an die Porr Group. Das geplante Gebäude bietet auf einer Höhe von 114m und insgesamt 35 Geschossen vielfältige urbane Wohnformen. 30 Monate wurden als Bauzeit verein- bart. Die Auftragssumme beträgt rund 75 Mio. Euro und ist damit der größte Wiener Wohnbaueinzelauftrag der letzten 15 Jahre. Auftraggeber ist das Österreichische Siedlungswerk. Das Projekt The Marks sieht bis Anfang 2023 auf einem 14.600m² großen Grundstück die Realisierung von insgesamt drei Wohntürmen mit rund 1.200 Wohnungen vor. Diese beinhalten neben dem klassischen Woh- nen unter anderem auch Studentenwohnungen, Wohngemeinschaften und Serviced Apartments für Kurzzeitwohnen. Die Gebäudehöhen der drei Wohntürme betragen zwischen 105 und 126m und teilen sich eine gemeinsame Sockelzone, die sich zu insgesamt vier begrünten Plätzen öffnet, sowie verbindende Arkadengänge. Gewerbe- und diverse Entwick- lungsflächen sowie Sonderwohnformen sorgen neben dem klassischen Wohnungsangebot für eine große Vielfalt an Raumnutzungen. Der Q- Tower, der vom Architekturbüro Rüdiger Lainer + Partner entworfen wurde, umfasst insgesamt rund 490 Wohneinheiten. Diese teilen sich in 169 Mietwohnungen im Rahmen der Wiener Wohnbauinitiative 2015, 228 freifinanzierte Eigentumswoh- nungen sowie 92 Serviced Apart- ments auf. Die Höhe ist das Leitmotiv dieses Bauvorhabens. Angesichts immer knapper werdender Grünflächen, steigender Grundstückspreise und zunehmender Einwohnerzahlen in den Ballungsräumen ist das Bauen in die Höhe eine naheliegende Kon- sequenz. Gerade weil dies in Wien längst noch nicht so ausgeprägt ist wie in vielen anderen Metropolen vergleichbarer Größe, wird das En- semble der drei Türme imwahrsten Sinne des Wortes herausragend sein. Und nicht nur die Skyline der Stadt wird hier um ein prägendes Element bereichert – der Standort gewinnt auch an Lebensqualität. www.porr-group.com www.oesw.at Q-TOWER IM PROJEKT THE MARKS Großprojekt imWiener Wohnbau