26 IMMOBILIEN Anzeige geringe Energie- und CO₂-Bilanz: In denWohnungen werden Lehmputze und Lehmbauplatten aus der Region verwendet, was die Transportwege kurz hält. Sie regulieren die Luftfeuchtigkeit auf natürliche Weise und sorgen für ein besonders angenehmes Raumklima, unterstützt durch diffusionsoffene mineralische Anstriche anWänden und Decken. Auch die Legierungen für Metallbaustoffe werden mit einemmöglichst hohen Anteil an rückgewonnenen Rohstoffen In ökologischer Bauweise und mit durchdachten Grundrissen präsentiert sich dieser moderne Neubau in ruhiger Lage an der Iltisstraße inmitten des bevorzugtenWohngebiets Waldtrudering. Das Ensemble aus zwei Wohnhäusern – einMehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und ein Zweifamilienhaus als Rückgebäude – werden ein echtes architektonisches Statement: Durch ihre individuelle Dachgestaltung und das markante Farbkonzept der Fassaden in Grauschwarz ziehen sie schon vonWeitem die Blicke auf sich. Dazu setzen die Terrassen in den Ober- und Dachgeschossen mit ihren weiß verputzten Wandflächen interessante Akzente. Auch das ökologische Konzept passt perfekt zum Viertel mit Gartenstadtcharakter und viel Grün: Der Fokus des von der Münchner 3BAU projektierten Ensembles liegt klar auf Ressourcen- und Umweltschonung: Die zukunftsfähigenMehrfamilienhäuser werden als KfW-Effizienzhaus 40 EE in Massivbauweise konzipiert und erzielen so ein günstiges Verhältnis der Hüllfläche zum beheizten Volumen. Auch die eingesetzten ökologischen Baumaterialien haben eine möglichst DURCHDACHT UND INDIVIDUELL Visualisierungen: 3BAU GmbH Ein Neubau-Ensemble in Waldtrudering bietet architektonisch und ökologisch Besonderes
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