28 NEUE IMMOBILIEN IN KÖLN UND BONN © Fluid GmbH Quelle: ImmoScout24, Auswertung der Suchanfragen und Profilangaben Das bunte Leben tobt innerhalb von Köln, doch Wohnraum ist hier bekanntlich ein knappes und teures Gut. Immobilien im günstigeren Speckgürtel der Großstadt waren bisher verstärkt das Ziel von Kaufinteressierten. Eine aktuelle Analyse von ImmoScout24 zeigt, dass inzwischen auch Mietinteressierte, die aktuell noch in Köln wohnen, vermehrt außerhalb der Metropole nach einer neuenWohnung suchen. Die Auswertung zeigt, dass in der Rheinmetropole 43 Prozent der Mietsuchenden innerhalb der Stadt suchen, während dies in 2019 noch 47 Prozent waren. 36 Prozent halten im Speckgürtel der Domstadt nach einer neuenWohnung Ausschau, was eine Steigerung von einem Prozent im Vergleich zu 2019 darstellt. Die Entwicklung ist in Köln, wie in den anderen Metropolen, dabei die gleiche: Das Stadtgebiet verliert, Speckgürtel und Umland gewinnen. In Köln entfallen 12 Prozent der Miet-Suchanfragen auf den ländlichen Raum, während es 2019 noch 9 Prozent waren. Bei den Kauf-Suchanfragen entfallen 34,6 Prozent auf den Speckgürtel und 31 Prozent auf das Stadtgebiet. 2019 interessierten sich 35 Pozent für eine Kaufimobilie innerhalb von Köln und 37,4 Prozent im Speckgürtel. www.immobilienscout24.de InWeiden entsteht in der Stormstraße Ecke Hölderlinstraße das Neubauprojekt „Augenweiden“, das insgesamt 19 Eigentumswohnungen umfasst. Bauträger ist die Gruppe Hölderlin Projekt. Mit Wohnflächen von ca. 26m2 bis ca. 140m2 und ein bis vier Zimmern bieten die modernen Immobilien an die Bedürfnisse von „Best Agern“ angepassten Wohnraum. „Insbesondere die Generation 55+ hat einen hohen Bedarf an modernem und zugleich altersgerechtemWohnraum. Das Neubauprojekt ‚Augenweiden‘ kommt genau diesem Bedarf nach. Die Eigentumswohnungen bieten sorgenfreien und sicherenWohnraum, wenn das eigene Haus zu groß geworden ist“, so Dieter Essfeld, Immobilienberater bei der KSK-Immobilien, die für die Vermittlung zuständig ist. „Zudem sind die Wohnungen auch sehr gut als sachwertgesicherte Kapitalanlage geeignet“, ergänzt Rebecca Siemens, ebenfalls Immobilienberaterin und zusammen mit Dieter Essfeld für den Vertrieb der Wohnungen zuständig. Alle Wohnungen sind mit einemAufzug erreichbar und somit barrierearm gestaltet. Darüber hinaus wird das Gebäude gemäß KfW-55-Standard mit Energieeffizienzklasse A erbaut. Die Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine moderne, effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage ergänzt wird. Die Heizung wird als Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung umgesetzt. Eine private Tiefgarage mit 24 Stellplätzen ist ebenso vorhanden wie ein separater Fahrradkeller und weitere außenliegende Fahrradplätze. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Nahezu alle Wohnungen verfügen zudem über einen Garten, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Der Bezugstermin ist für Ende 2024 vorgesehen. www.ksk-immoblien.de ZUM WOHNEN RAUS AUS KÖLN Nicht nur Kauf-, sondern auch Mietinteressierte suchen verstärkt im Speckgürtel und ländlichem Raum MODERN UND ALTERSGERECHT Neubauprojekt „Augenweiden“ mit 19 Eigentumswohnungen
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