CUBE Düsseldorf · 01|23

64 NEUE IMMOBILIEN IN UND UM DÜSSELDORF Das Neubauprojekt Aka Stadtgarten liegt im Herzen eines Neubaugebiets im Stadtteil HardterbroichPesch in Mönchengladbach, eingebettet zwischen dem Grünstreifen entlang der Karl-Kämpf-Allee und dem Pfarrer-Hütter-Weg. Das von der Aka Group MG-Stadtgarten projektierte Gebäudeensemble mit Klinkersteinfassaden besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit 15 exklusiven, barrierefreien Eigentumswohnungen. Diese verfügen über Wohnflächen von circa 63 bis 163m² sowie großzügige Balkone, Terrassen und Gartenwohnungen. Die als KfW-Effizienzhaus 55 errichteten Gebäude haben eine moderne, gehobene Ausstattung von großformatigen Fliesen in Bad, WC und Abstellraum, hochwertigen Armaturen bis zu Bodenbelägen in Landhausdielenparkett, Eiche etc., und fein gespachteltenWänden und Decken. Bodentiefe Fenster mit Dreifachisolierverglasung und elektronisch steuerbare Rollläden sowie Raffstores komplettieren das Interieur. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen, genauso wie der Volksgarten oder das in der Nähe gelegene historische Schloss Rheydt. Der Citybereich von Rheydt bietet Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie und Spielstationen für Kinder. www.mg-stadtgarten.de INDIVIDUELL UND IN CITYNÄHE Neubauprojekt im Stadtteil Hardterbroich-Pesch © Render Vision Mit einer großzügigen Aufteilung, spektakulären Räumen, viel Tageslicht und einer Galerieebene bietet the backyard außergewöhnliches Wohnflair in bester Lage in Oberkassel. Wer auf der Suche nach einem ganz besonderen Wohnerlebnis ist, wird hier fündig. Das neugebaute Loft im gefragten Düsseldorfer Stadtteil mit einer Wohnfläche von über 300m2 setzt sowohl in der Ausstattung als auch in der Architektur höchste Maßstäbe. Das Loft befindet sich im Innenhof einer Bestandsimmobilie. Das Raumprogramm besticht durch Großzügigkeit – mit einemMasterbereich und separaten Gästezimmern. Die komplette Ausstattung, u. a. Böden und Bäder, ist hochwertig. Der besondere Clou: Während viele hochwertige Neubauten eher auf eine klassische oder neoklassische Architektur setzen, besticht the backyard durch moderne Architektur, die sich ansonsten eher in internationalen Metropolen wie Paris, Istanbul oder London findet. Die Wohnung ist einzigartig, die offene Raumgestaltung erfüllt jedenWunsch, der an modernes Wohnen und Arbeiten gestellt wird. Die Deckenhöhe misst stellenweise mehr als sechs Meter. Weitere Besonderheit der LuxusImmobilie ist ein eigener Garten, der als grüner Rückzugsort mitten in der Stadt zum Entspannen einlädt. Zudem verfügt das Objekt über eine eigene Tiefgarage. Beratung und Verkauf: Spormann Real Estate GmbH, 0211-94 19 39 29 the-backyard-oberkassel.de AUF HÖCHSTEM NIVEAU Neubau-Loft in bester Lage von Oberkassel © Render Vision © Render Vision

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