62 Die Expertensicht: TRENDBAROMETER Der Stadtbezirk 7 gehört zu einer der beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt. Das Zentrum liegt in Gerresheim mit der historischen Kirche St. Margareta und seinem gewachsenen Ortskern mit Restaurants, Cafés, allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie dem Wochenmarkt. Ein Ärgernis, das den Stadtteil schon lange beschäftigt, ist das Areal der ehemaligen Glashütte. Eine große Fläche, die dazu dienen könnte neuenWohnraum zu schaffen, aber immer wieder weiterverkauft wurde und der Prozess des Neubaus damit in die Länge gezogen wird. Den „urbanen“ Stadteilen Grafenberg und Gerresheim stehen die eher dörflich geprägten Stadteile Knittkuhl, Hubbelrath sowie Ludenberg gegenüber. Der Stadtbezirk 7 hat viel Freizeitqualität zu bieten: Grafenberger Wald, Wildpark, Rochusclub sowie die Galopprennbahn sind nur einige Beispiele für die Attraktivität der östlichen Stadtteile. sebastian.kiener@immobilien-boecker.de, Tel.: 0211 130688-31 © Böcker-Wohnimmobilien GmbH DÜSSELDORFER STADTBEZIRK 7 Gerresheim, Grafenberg, Ludenberg, Hubbelrath, Knittkuhl Quellen: Böcker Research/Geomap Sebastian Kiener, Leitung Niederlassung Stadtmitte, Böcker-Wohnimmobilien GmbH Insgesamt gibt es 24.248 Haushalte im Stadtbezirk 7. Die durchschnittliche Größe (Personen/Haushalt) beträgt: 1,93 mit 47 % (Düsseldorf: 54%) mit 29 % (Düsseldorf: 26%) mit + 24 % (Düsseldorf: 20%) Haushalte: Öffentliche Einrichtungen: Im Stadtbezirk 7 gibt es 12 städtische Schulen. Davon 6 Grundschulen, 2 Gymnasien, eine Hauptschule, 3 Förderschulen und 32 Kitas. Knittkuhl wurde im Februar 2014 zum 50. Stadtteil Düsseldorfs ernannt. Eine über mehrere Generationen gelebte Gemeinschaft der Bewohner prägen den Stadtteil. Dieser steht vor allem für Idylle und vielseitige Attraktionen. Grafenberg ist 0,91 km² groß und zählt zu den kleinsten Stadtteilen Düsseldorfs. Dennoch ist er dicht besiedelt und bietet beliebte Ausflugsziele wie den Wildpark oder die Galopprennbahn. 5.500 Euro/m² im Bezirk 7 5.800 Euro/m² in Grafenberg 4.300 Euro/m² in Gerresheim Durchschnittliche Kaufpreise für Wohnungen (Bestand und Neubau): Fläche: Stadtbezirk 7 27,97 km² 46.900 Sie machen damit 7% der Gesamteinwohnerzahl von Düsseldorf aus (643.753). Die Menschen im Stadtbezirk 7 haben ein Durchschnittsalter von 45,50 Jahren (Düsseldorfer Durchschnitt: 43,10 Jahre). Einwohner: weiblich 52 % (Düsseldorf: 51 %) männlich 48 % (Düsseldorf: 49 %) Umzüge: Wanderungsbewegung (Umzüge innerhalb eines Gebietes): 654
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