CUBE Berlin · 04|21

36 NEUE IMMOBILIEN IN UND UM BERLIN Der Berliner Stadtteil Grünau mit seinem eigenen Gründerzeitchar- me liegt entlang dem Südufer der Dahme mit ihren vielen Wasser- sportmöglichkeiten. Hier entsteht im ruhig gelegenen Abschnitt der historischen Regattastraße in zwei- ter Reihe zum Flussufer der Neubau Luv & Lee mit 25 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Häuser. Das Gebäudeensemble besteht aus einemVorderhaus an der Regattastraße und einem großzügigen Seitenflügel an der rechten Hofseite. Die Architektur ist geprägt durch eine klare, zeitgemäße Formensprache. Sie passt optisch zu den benachbarten historischen Gebäuden aus klassizistischer Zeit mit ihren bis zu drei Vollgeschossen. Luv & Lee bietet einenWohnungsmix, der sich an alle Generationen richtet. Von barrierefreien Zugängen undWohnungsschnitten bis hin zu vielfäl- tigen Spielmöglichkeiten für Kinder. Von praktischen Studioapartments bis hin zu großzügigen Penthouses. Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Privatgarten mit Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse und sind mit Aufzügen zugänglich, die bis in die Tiefgarage führen. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2024 geplant. www.basel-immo.de © Falkowski Gruppe RUHEOASE GRÜNAU Vielfältige Eigentumswohnungen von 42 bis 156 m² © Falkowski Gruppe Seit vielen Jahren lag das Grundstück am Franz-Mehring-Platz zwischen Mitte und Kreuzberg brach, doch nun kommt mit demThe Franz wieder Leben ins Karree: Mit dem schicken Wohn-Ensemble mit Einzelhan- delsflächen von Diamona & Harnisch entsteht ein Highlight für das ganze Quartier. Zu den Straßenzügen Franz-Mehring-Platz, Rüdersdorfer Straße und Singerstraße wird an drei Straßenseiten ein Baukörper mit sieben Vollgeschossen errichtet, der sich mit seiner puristischen und zeitlosen Gestaltung in die umliegende Bebauung einfügt und mit einer abwechslungsreichen Fassadenstruktur mit Balkonen und Loggien sowie wechselnden Putzfarben für eine vielfältige Gesamterscheinung sorgt. Um keinen nennenswerten Parkverkehr ins neue Quartier zu bringen, sind unterhalb des Gebäudes Tiefgaragen-Stellplätze für die Bewohner geplant. Darüber entstehen im Erdgeschoss eine gewerbliche Lebensmittelver- kaufsfläche eines großen deutschen Einzelhändlers sowie ausgewiesene Kundenparkplätze. Grüne Innenhöfe mit Spiel und Gartenflächen und Urban Gardening und die DGNB „Gold“-Vorzertifizierung für nachhal- tiges Bauen machen es zudem zu einem grünen Vorzeigeprojekt mitten in der Stadt. Insbesondere die Begrünung des Hofes und der Dachflä- chen wird zur Verbesserung des Mikroklimas des gesamten Quartiers beitragen. Auch der Lebensmittelmarkt mit Café im Erdgeschoss sind künftig Orte des Austauschs und der Kommunikation. www.the-franz.com © D & H Projektmanagement GmbH SCHICKES KIEZGEBÄUDE The Franz bringt Leben ins Karree