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Saniertes Villenanwesen

Prachtvoll wohnen nahe der Villa Hügel

Wer hier wohnt, will nie wieder weg. Die moderne Stadtvilla, gebaut Anfang des 20. Jahrhunderts,... mehr
Wer hier wohnt, will nie wieder weg. Die moderne Stadtvilla, gebaut Anfang des 20. Jahrhunderts, befindet sich auf einem 644 m² großen Süd-West-Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Bredeney. Sie umfasst eine Gesamtfläche von rund 400 m² und wurde nach einer Grundmodernisierung in den 1980/90er-Jahren in 2011/ 2012 erneut einer umfangreichen Frischekur unterzogen. Mit großem Feingefühl für Material- und Farbharmonie und durch respektvolle Aufarbeitung der historischen Stilelemente entstand ein charaktervoller Wohn- und Lebensraum mit imposanten Raumhöhen bis zu 3,30 m. Auch die Haustechnik wurde auf den modernsten Stand gebracht und überzeugt mit komfortablen Extras.

Das Haupthaus bietet der Familie mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen ein umfangreiches Raumprogramm auf ca. 305 m² Wohnfläche plus ca. 13 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche. In dem über 140 m² großen Erdgeschoss ergänzt zur Gartenseite ein aufwendiger Glasanbau die Gesellschaftsräume – ein Wintergarten der Premiumklasse! Im gut belichteten Souterrain des Hauses befindet sich die 3,5-Raum-Einliegerwohnung auf einer Wohn-/ Nutzfläche von 77,5 m² mit eigenem Außenzugang. Die Stadtvilla ist nahezu komplett unterkellert. Über einen zweiten Glasanbau lässt sich die Garagenanlage mit Platz für 2 bis 3 Fahrzeuge trockenen Fußes erreichen. Eine weitere Einzelgarage ergänzt das Parkangebot.

www.sparkasse-immobilien-essen.de
Immobilien GmbH der Sparkasse Essen Kibbelstr. 27 45127 Essen Tel.: 0201/103-5900... mehr
Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Kibbelstr. 27
45127 Essen
Tel.: 0201/103-5900
immobilien@sparkasse-essen.de

Fotos:

Mayte König