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Möbel
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Schwebende Optik
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Garten u. Landschaft
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string(8620) "Zugegeben, Rotterdam ist keine Stadt, in die man sich auf den ersten Blick verliebt. Gegenüber dem malerischen Amsterdam mit seiner 500 Jahre alten Grachtenromantik kann die 615.000-Einwohner-Metropole kaum ankommen. Auch wenn es eine Universität und renommierte Museen in der Stadt gibt – Rotterdam ist immer ein Ort geblieben, an dem in erster Linie gearbeitet wird. Ob im weltweit drittgrößten Seehafen, in den Unternehmens- und Finanzzentralen, die sich in nicht besonders hohen, aber doch umso wirkungsvoller verspiegelten Hochhäusern repräsentativ in Szene setzen oder aber in der flimmernden Kreativ- und Designszene, die in alten Leerstandsimmobilien residiert – die „Working-Sphere“ gibt den Takt dieser Stadt vor. Spätestens seit seinem Wiederaufbau nach der Katastrophe des deutschen Flächenbombardements im 2. Weltkrieg ist das „Manhattan an der Nieuwe Maas“ (so der Name des Flusses, der paradoxerweise nicht die Maas, sondern ein Seitenarm des Rheins ist) zugleich ein architektonisches Experimentierfeld par excellence: Vor allem die Nachkriegsmoderne mit ihren breitspurigen Magistralen, den Hochhausscheiben und den elaborierten Shoppingstraßen wie der berühmten, heute denkmalgeschützten Lijnbaan, haben der Stadt den Grundsound gegeben. Aber auch Projekte späterer Dekaden, die dem stadtverödenden Monofunktionalismus mit Gegenkonzepten begegneten, haben im Stadtgeflecht des Metropolraums Einzigartiges hervorgebracht. Rotterdam liegt der Wandel im Blut; die Bereitschaft, sich urban ständig neu zu erfinden, ist nirgendwo größer in den Niederlanden. Kein Wunder also, dass bekannte, global agierende Architekturbüros wie OMA, MVRDV oder Erick van Egeraat das lokale Laborklima als stimulierend empfinden und ihre Büros hier betreiben. In den letzten Jahren ist besonders die Innenstadt wieder in den Fokus der Planer geraten. Auch wenn Rotterdam mit seiner Skyline auf den ersten Blick geradezu hochverdichtet erscheint, wohnen in den neun Innenstadtbezirken gerade einmal halb so viel Menschen wie in den anderen Großstädten der Niederlande. Ein ambitioniertes Unternehmen ist das: Um die Innenstadt smarter, grüner und attraktiver zu machen, sollen bis 2040 zusätzlich rund 30.000 neue Bewohner in über 20.000 Wohnungen angesiedelt und viel zusätzliches Grün angepflanzt werden. Das bringt manche innerstädtische Brach- und Restfläche, für die sich bisher keine Verwendung finden ließ, erneut auf den Prüfstand und fördert zugleich ein Umdenken in einer größtmöglichen Vielfalt von Typologien. Als die Finanzkrise noch nicht drohte, eroberten die ersten Wohnhochhäuser Rotterdams Skyline: Mit dem Red Apple schuf Kees Christiaanse 2008 auf dem Wijnhaven Island einen ikonischen, schlanken 40-Etagen-Wohnturm – mit seinem in ein nuancenreiches Rot eingefärbten Tragwerk, das von einer ungefärbten Paneelverkleidung aus eloxiertem Aluminium herrührt, spielte er auf den Big Apple Manhattans an. In dem innenstadtnahen Kop van Zuid, das vom ehemaligen Hafenareal in eine neue, glitzernde Hafenviertel umgewandelt wurde, steht zwischen umgenutzten Lagerhäusern, neuen Museen und Bürogebäuden der sandsteinfarbene New Orleans Tower von Alvaro Siza: Mit 158 m und 46 Etagen gilt es seit 2009 als das höchste Wohngebäude der Niederlande - eine Architektur, die mit amerikanischen Art-Deko-Skyscrapern kokettiert, inbegriffen. Schließlich liegt nebenan das Hotel New York, das in dem erhaltenen Jugendstilbau der ehemaligen Holland-America Line residiert. Am anderen Ende der Mole, gleich neben Ben van Berkels kunstvoll gestauchter Erasmusbrücke und Renzo Pianos blinkendem Toren op Zuid ragen seit neustem die dicht an dicht stehenden Stapelungen des De Rotterdam von OMA auf: Benannt nach einem bekannten Schiff der Holland-America Line, verdichten sie auf 160.000 (!) m2 den Funktionsmix einer vertikalen Stadt - ob Büros, Wohnungen, Geschäfte oder Restaurants - alles ist hier nach außen nahezu unsichtbar übereinander konzentriert. Was Rem Koolhaas in seinem legendären Buch „Delirious New York“ bereits 1978 als retroaktive Zukunftsvision formulierte, ist nun auch in seiner Heimatstadt Rotterdam erlebbare Realität geworden. Wenn es um neue Wohnungen geht, denkt Rotterdam aber nicht nur in Türmen. So sind etwa MVRDV bis 2014 dabei, im Laurensviertel den bislang offenen Markt mit einer großen Tonnenstruktur zu überdachen. 228 Appartments sollen die Bewohner mit dem doppelten Ausblick über die Stadt und auf das bunte, öffentliche Treiben von über 100 Marktständen und Geschäften belohnen. Es geht aber auch um Nachverdichtungen im kleinen Maßstab, bei denen oft in Auseinandersetzung mit dem Bestand unkonventionelle Lösungen entstehen. Etwa wenn über einem alten, umgenutzten Fabrikgebäude ein Aufbau mit einem kleinen Dorf aus Satteldachhäusern aus Holz realisiert wird: Eingetaucht in ein euphorisches Himmelblau schwebt das Didden Village von MVRDV wie ein utopischer Hoffnungsstern über den Dächern des alten Stadtkörpers. Das dazugehörige Pendant dürfte ein Projekt sein, das in den in Rotterdam immer latent vom Grundwasser bedrohten Untergrund weist: Keine zwei Minuten von der gerade komplett erneuerten Centraalstation liegt die Garage einer ehemaligen Notarztstation. Dort wo Rettungswagen früher parkten und auf ihren Einsatz warteten, haben Doepel Strijkers zusammen mit Lex Architects ein Luxusappartment mit parkartigem Privatgarten und integriertem PKW-Parkplatz geschaffen: Über ein offenes, in ein leuchtendes Orange getauchtes Souterrainhalbgeschoss mit einer Wohnküche wurde ein zweites Geschoss so eingefügt, dass der Loftcharakter der Garage erhalten bleibt. Künstlich hinterleuchtete Polyurethan-Wände lassen mattes Licht in die Schlafzimmer - inmitten der Hektik des umliegenden Bahnhofsviertels eine kleine Traumwohnlandschaft. Charakeristisch für Rotterdam sind bei aller Hochhauskulisse die kleinteiligen Arbeiterwohnviertel mit den typischen, schmalparzelligen, mehrgeschossigen Stadthäuschen aus Vorkriegszeiten. Manche von ihnen sind heute in einem erbärmlichen Zustand – ihre geringe Größe ist oft nicht mehr zeitgemäß für heutige Platzansprüche. Die Stadtverwaltung ist dazu übergegangen diese Immobilien aufzukaufen und zu einem guten Preis an junge, begabte Unternehmer und Familien zu veräußern. Die Neubesitzer dieser „Kluswoning“ können die Grundrisse – unter oft nicht geringer Eigenleistung – ihren eigenen Wohnvorstellungen und individuellem Budget flexibel anpassen. Ein Vorzeigeprojekt sind die Umwandlungen von HP architecten, die unter dem Label „Eén Blok Stad“ drei Wohnungen im Westen der Stadt nach den Bewohnerwünschen individuell transformiert haben. Eine deutlich radikalere Transformation eines alten Stadthauses schlägt das junge Studio Rolf.fr zusammen mit Zecc Architecten vor: Die von außen samt der Fenster vollkommen geschwärzte, historische Backsteinfassade hat neue Öffnungen eingeschnitten bekommen, die auf ein neues Innenleben hinweisen: Das bis unter das Dach vollkommen entkernte Haus birgt in seiner alten Haut eine abstrakte, holzbeplankte Etagenskulptur mit offenen Treppenläufen, Lufträumen und Raumdurchsichten – ein Gewächshaus auf dem Dach birgt die Badewanne und einen unverstellten Ausblick über den Hafen. Freistehende Einfamilienhäuser sind nicht gerade die Typologie, mit denen man Innenstädte bebaut, schon gar nicht in den Niederlanden, wo Platz schon immer Mangelware ist. Aber auch sie gibt es in Rotterdam, etwa im Villenbezirk des Laurensquartiers. Auch hier arbeiten die spannendsten aktuellen Projekte mit dem Bestand: Einem alten reetdachgedeckten Jahrhundertwendehaus, das bereits zweimal unspektakulär erweitert wurde, sollten Ooze Architecten einen dritten Anbau verschaffen, der den gesamten Bestand integriert und sich ebenso selbst behauptet. Sie entwickelten eine Lösung, die die maximal zulässige Kubatur auf dem Grundstück in eine expressive Bauskulptur übersetzt, die sich zwischen den erhaltenen Giebelfassaden entfalten darf. Fassaden und Dach sind mit gebeiztem Accoya-Holz verkleidet, gehen ineinander über. Die gesamte Innenstruktur wurde aus schnell montierbaren, auf ein dreieckiges Maß vorgefertigten Holzplatten zusammengesetzt. Grassoden, die die Außenhaut partiell bedecken, lassen den Bau besonders intensiv mit dem umliegenden Grün verschmelzen. Eine Architektur, die vor hundert Jahren mit dem Idiomen des Ländlichen spielte, scheint sich ihrer unvermeidlichen, zeitgenössischen Urbanität bewusst geworden zu sein. 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BRENNER: Wir haben wieder eine Situation, in der wir in den Metropolregionen, sowohl bundesweit als auch in NRW, auf der einen Seite zum Teil sehr stark wachsende Städte – z.B. in der Rheinschiene und in Münster, auf der anderen Seite gleichzeitig aber auch eine insgesamte Schrumpfung feststellen. NRW wird in den nächsten 20 Jahren um knapp 5 % der Einwohner schrumpfen, gleichzeitig wächst die Bevölkerung einzelner Städte im gleichen Zeitraum um bis zu 11%. Dieses direkte Nebeneinander von Wachstum und Schrumpfung urbaner Regionen ist spannend, ist problematisch, ist chancenreich ... CUBE: ... und somit auch ein Thema für das Architektur Forum Rheinland und den Bund Deutscher Architekten BDA? P. BRENNER: Im Architektur Forum Rheinland (AFR) verfolgen wir eine stark inhaltliche Arbeit, um 2013 das Thema Wohnen grundsätzlich, tiefgehend und umfassend zu diskutieren, in seinen zeitlichen Schichten und unterschiedlichen Ausformungen. Dies geschieht insbesondere in den jährlich 11 öffentlichen Abendveranstaltungen im Domforum, die in diesem Jahr unter dem Motto „Wohngebiet Rheinland – wo wachsen, wie wohnen?“ stehen. Vor dem Hintergrund der Analyse und Prognose der Zahlen für NRW und der Geschichte des Wohnungsbaus gibt es einen spannenden Blick in die Region. Kann man ein Angebot schaffen, das Wachstum in einer bestimmten Region zulässt, aber insgesamt auch einen Ausgleich schafft? Weitere Ebenen der Betrachtung sind die mit dem Wohnen verschränkten Themen der Mobilität, des demographischen Wandels mit seiner problematischen Alterspyramide und der abnehmenden Attraktivität für das Wohnumfeld. Wir wollen dabei auch herausarbeiten, ob und welche Konzepte es bereits gibt, wir ziehen Zwischenrésumés und besondere Beispiele heran und setzen damit Impulse. Die Veranstaltungen erfahren ein hohes Maß an Öffentlichkeit, nicht nur aus der Fachwelt. Im Bund Deutscher Architekten BDA ist es die berufspolitische Arbeit, die Grundlagen dafür schafft, gute Architektur, guten Städtebau, lebenswerte Situationen zu generieren, aber eben auch einmal im Jahr mit einer landesweiten Themenwoche - in 2013 unter dem Motto „Stadt.Land.Wohnen“ - und öffentlichen Veranstaltungen eine inhaltliche Setzung vornimmt, die dann von den BDA-Gruppen vor Ort jeweils eigenständig umgesetzt wird, mit starkem lokalen Bezug und großer Relevanz für die Praxis. Über den lokalen Kontext hinaus geht es uns um das unmittelbare Nebeneinander von stark wachsenden und stark schrumpfenden Gemeinden als gesellschaftliche und gemeinschaftliche Herausforderung. CUBE: Wie wird diese Thematik von der Politik, der Verwaltung, der Wirtschaft aufgenommen? P. BRENNER: Der Wohnungsbau ist ja schon lange ein Träger des Städtebaus, der Stadtentwicklungspolitik und des Immobilienmarktes. Gehen wir ein paar Jahre zurück und schauen auf die Entwicklung des Rheinauhafens in Köln. Dort wurde heiß gerungen um den Anteil des Wohnungsbaus. Die Politik sah den Rheinauhafen als Wohnstandort, die Wirtschaft als Bürostandort. Diese Diskussion hat sich durch den Markt völlig bereinigt. Heute ist man froh, dass der Wohnungsbau in schwachen Zeiten ein Antrieb war. Es gibt dort ja auch einige Projekte, die ganz anders geplant waren, in Wohnungsbau umgewidmet wurden, weil sie tatsächlich vom städtebaulichen und immobilienwirtschaftlichen Ertrag nicht schlechter waren als Bürobau. Dass da jetzt stärker gewohnt wird, ist nur zu begrüßen. Auch haben institutionelle Anleger, für die vor 5-10 Jahren der Wohnungsbau nicht attraktiv war, damit begonnen, strukturiert in Wohnungsbau zu investieren. Darüber ist ein Mietmarkt entstanden, der teilweise auch sehr hochpreisig geworden ist, aber das hat viele Entwicklungen in den Städten ermöglicht. Und jetzt sind wir plötzlich in einer Situation mit hohem Druck im Wohnungsmarkt. 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Die BDA-Kollegen werden vielfältige und kreative Ansätze für gute kurzfristige, aber auch nachhaltig langfristige Lösungen darstellen. Wichtig ist es mir, dass man die Diskussion über Schrumpfung mit erhobenem Kopf führt. Wachstum ist ja in unserer Gesellschaft ein positiv besetzter Begriff, damit kommt man gerne in die Presse. Doch das Schrumpfen ist nicht populär, man redet nicht gerne darüber. Da intelligente Konzepte zu finden und auch diese scheinbaren Probleme in eine positive Entwicklung zu steuern, ist doch eine viel größere kreative Leistung als das Wachstum darzustellen. Allerdings ist das eine ungeduldige Diskussion, wenn man das in der Zeitung liest. Dennoch steigt die mediale Aufmerksamkeit für das Thema Wohnen stetig an. Das mag dadurch begünstigt sein, dass in den wachsenden Regionen mittlerweile auch im großen mittleren Segment, zwischen Luxuswohnen und öffentlich gefördertem Wohnungsbau, die Verknappung an Wohnraum und Baugrundstücken deutlich zu spüren ist. P. BRENNER: Statistisch ist klar ablesbar, was vom Nettoaufkommen für Miete aufzuwenden ist; dies ist in den letzten Jahren radikal gestiegen. Nur zum Teil lässt sich das mit den Energiepreisen und der sog. Zweite Miete belegen. Dazu kommen gestiegene Mobilitätskosten für den Weg von der Wohnung zur Arbeit. CUBE: Die geburtenstarken Jahrgänge sind jetzt in dem Alter, in dem sie sich orientieren, sich entscheiden; sie drängen in die Städte, wollen Bildung, wollen Kultur, wollen an einem breiten Arbeitsmarkt partizipieren. Und in ein paar Jahren wird sich die Frage stellen, machen die es jetzt so wie vor 15, 20 Jahren, wollen raus mit der Familie auf’s Land, oder wird gestiegene Attraktivität der Städte gepaart mit schwierigeren Mobilitätsbedingungen wie Zeit und Kraftstoff ein anderes Verhaltensmuster erzeugen? Können sie in der Stadt Eigentum bilden oder ist das gar nicht finanzierbar? Das ist schwer zu prognostizieren. Wir müssen uns fragen, was im Bereich des Wohnungsbaus noch geht. Wir müssen über neue Siedlungen am Stadtrand sprechen und darüber, wie wir die dort oft anzutreffenden, zersplitterten Siedlungsformen abrunden. Wir müssen aber auch das Potenzial in den Innenstädten suchen, wo die Infrastruktur funktioniert. So hat das rechtsrheinische Köln einen unglaublichen Vorrat an postindustriellen Flächen, die zum Teil gut erschlossen sind und ein hohes Potenzial bieten. In Düsseldorf ist das sehr viel schwieriger, da die Stadt keine Flächenstadt wie Köln, sondern enger gefasst ist; dort kommt gleich die Frage nach der Zusammenarbeit mit den Nachbargemeinden. Düsseldorf hat in den letzten Jahren viel und auch systematisch neu erschlossen, was Köln noch nicht so richtig musste. CUBE: Können die eher kleinen Wohnungsbauprojekte (Baulückenschließung, Aufstockung oder Nachverdichtung) noch etwas beitragen angesichts des enormen Bedarfes an Wohnraum in Köln? Oder muss man in großem Maßstab denken, auf der „grünen Wiese vor der Stadt“ bauen? P. 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Oktober in Düsseldorf statt. www.architektur-forum-rheinland.de www.bda-nrw.de www.astoc.de Peter Berner Diplom-Ingenieur Architekt BDA, geboren 1963 in Köln, studierte Architektur an der RWTH Aachen von 1983 bis 1990. 1989 erhielt er als Mitglied der studentischen Planungsgruppe Artecta u. a. den Schinkelpreis. 1990 gründete er in Köln zusammen mit Kees Christiaanse, Oliver Hall und Markus Neppl das Büro ASTOC Architects and Planners. Seit 2008 Mitglied im Gestaltungsbeirat der Stadt Köln, seit 2011 Vorsitzender des Landesvorstands Bund Deutscher Architekten BDA, Landesverband NRW und seit 2011 Vorsitzender des Architektur Forum Rheinland e.V. Seit 2012 Mitglied im Kuratorium der Landesinitiative StadtBauKultur NRW."
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Wohnen im Fokus der öffentlichen Diskussion
Im Gespräch mit dem Architekten Peter Berner
CUBE: Herr Berner, das Thema Wohnen beschäftigt Sie 2013 gleich mehrfach... Wohnen gehört zu den Grundbedürfnissen des ...
Interviews
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string(10862) "CUBE: Herr Höing, Sie sind nun etwa 100 Tage im Amt – üblicherweise die Zeit, die einem neuen Amtsinhaber zugestanden wird, um sich einzuarbeiten und erste Erfolge vorzuweisen. Man könnte es aber auch so auslegen, dass Köln 100 Tage Zeit hatte, für sich zu werben. Wie haben Sie und Köln sich kennengelernt, wie sieht das erste Resümee aus? F.J. HÖING: Im Grunde braucht man ein Jahr, auch bei einer Stadt dieser Größenordnung, um einigermaßen zu verstehen wie eine Stadt so tickt, um einigermaßen einen Überblick zu den ja mitunter schon über Jahre diskutierten Themen zu bekommen, um einigermaßen einen Überblick über die laufenden Projekte zu bekommen, um einigermaßen auch für sich selbst definiert zu haben, worum man sich in den dann anschließenden Jahren kümmern will. Die ersten Monate sind Schnuppermonate, es prägt sich der erste Eindruck. Meine ersten Monate waren ein Ausnahmezustand, und ich sehe auch nicht, dass sich das nach 100 Tagen oder 200 Tagen oder 300 Tagen irgendwie ändern wird. Köln ist einfach eine der ganz großen deutschen Städte mit unendlich vielen Themen und Orten und auch durchaus Problemlagen. Ich nehme für mich nicht in Anspruch, da schon einen totalen Überblick zu haben, gleichwohl habe ich natürlich versucht, in den ersten Monaten die Strukturen dieses großen Dezernates einigermaßen zu überschauen und mir einen Überblick zu verschaffen über die laufenden und großen Projekte. Nun habe ich eine erste Orientierung. Ich bin herzlich und offen aufgenommen worden, dies scheint eine Kölner Mentalität und Charakter dieser Stadt zu sein, auf neue Leute zuzugehen. Ich habe das als ein sehr herzliches Willkommen wahrgenommen, und viele haben auch bislang die Themenvielfalt so dosiert, dass es mich nicht völlig aushebelt. Und trotzdem versuche ich, mal die ersten Themen zu identifizieren. 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F.J. HÖING: Der private Bauherr hat immer eine wichtige Rolle in der Stadt gespielt. Im Rahmen einer Wohnungsbaukonzeption, die wir erstellen, gibt es Untersuchungen: In welchem Umfang braucht man das einzelne Grundstück, wo sind die privaten Bauherren, wo sind die Orte, welche Flächen sind vorhanden? Wir nehmen wahr, dass es eigentlich zu viel Fläche ist für dieses Segment, dass es dieses Selber-Bauen, das Eigenheim - so als Vorstellung, in der Stadt zu wohnen - in dem Ausmaß nicht mehr gibt, aber ich würde davor warnen zu sagen, das ist jetzt überhaupt kein Thema mehr. Es wird immer eine Facette des Wohnungsmarktes sein. Ich bin dafür, ein breites Spektrum des Angebotes zu haben, und dies sind Eigentumsthemen, das sind Mietthemen, das sind durchaus auch hochpreisige Dinge, das sind auch die bezahlbaren Dinge. Man ist immer gut beraten, das nicht zu ideologisch zu betrachten. 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CUBE: Wo sehen Sie in Köln die größten Potenziale für das private Bauen? F.J. HÖING: Wir haben die Stadt mal abgerastert, wollten wissen: Wo gibt es Flächen, für was eignen sich die? Wenn wir über diese sehr kleinteiligen Strukturen frei stehender Einfamilienhäuser sprechen, sind sie nicht in den zentralsten Lagen - das hat schlicht auch etwas mit der Vorstellung von Dichte zu tun, aber sie sehen an anderen Städten auch, dass das Thema des individuellen Bauens und der eigenen Adresse ein Thema sein kann, was sich nicht immer in den Randbereichen abspielt. Es gibt ja durchaus verdichtete Stadthaus-Typologien, die sich in den letzten Jahren einer gewissen Beliebtheit erfreuen. Nachverdichtung im Innenstadtbereich ist ein wunderbares Thema, da mag es eine ganze Reihe von guten Lagen geben. 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Franz-Josef Höing
Interview mit dem Kölner Baudezernenten (bis 2017)
CUBE: Herr Höing, Sie sind nun etwa 100 Tage im Amt – üblicherweise die Zeit, die einem neuen Amtsinhaber zugestanden ...